2008年11月7日
社団法人神奈川県宅地建物取引業協会
アドビ システムズ 株式会社
株式会社PFU

[PRESS RELEASE]

神奈川県宅建協会、XMLとPDFを活用した、
RIA対応の不動産物件情報システムを提供開始

社団法人神奈川県宅地建物取引業協会（会長：和氣猛仁）は、会員が取り扱う不動産物件情報のデジタル化促進を目的に、11月中旬より会員向けに業務支援システムツール（システム名称：KTツール）の提供を開始いたします。

本システムは、神奈川県宅建協会の依頼により、アドビ システムズ 社が提供するRIA実行環境Adobe® AIR®（Adobe Integrated Runtime）と、エンタープライズ向けソリューションであるAdobe LiveCycle® ESを採用し、株式会社PFU（代表取締役社長：輪島藤夫）が自社データセンターを利用し構築いたしました。ECM（Enterprise Content Management：統合コンテンツ管理）の採用により、協会会員である不動産会社の業務利便性と消費者へのデータ公開性を大きく高めます。

同協会は、業界の健全な発展や不動産取引の適正化に関する諸事業を実施しており、今回提供が開始されるツールを、会員が不動産物件情報のデジタル化を簡単に実現できるデスクトップアプリケーションとして利用することにより、協会が独自に物件データベースを運用することが可能となります。

また将来的には、中小不動産業者が直接インターネット上で不動産物件情報を消費者に公開することにより取引の活性化を図り、会員は1回のデータ入力で、その後の物件資料から契約書作成に至る業務を効率化することが可能です。この先進的な技術を用いた物件情報管理方式は全国の宅建協会のなかでも初の取り組みとなります。

本システムの機能は、大きく以下の3つとなります。

• 物件情報作成・契約書作成・物件資料等
• 不動産情報検索サイト等への一括登録機能
• 物件情報データベースによる情報管理機能

特に、物件情報の作成・登録機能においては、ドキュメント形式のグローバルスタンダードとなっているアドビ システムズ 社のPDF（Portable Document Format）と、操作性に優れたRIA(リッチインターネットアプリケーション)技術を使用したデスクトップアプリケーションを提供し、情報入力や図面、写真などのイメージデータの利用がスムーズに行えるリッチなユーザ利用環境を実現しています。

さらに、データは国際標準規格であるXML形式を採用し、データの再利用や他システムとの連携に優れているため、この技術基盤をベースに他不動産物件情報サイトへの一括登録機能を実現して行く予定となっています。

同協会では、今後継続的にシステムを発展させ、協会独自の不動産物件情報サイトの運営を視野に入れ、会員（約7,200社）のビジネス活性化を支援いたします。

本システムの特長

無償のクライアント環境で、分かり易く簡単な操作・入力インターフェースを実現

本システムでは、クライアントの動作環境にアドビ システムズ社が無償配布するRIA実行環境Adobe AIRを採用しており、操作性や表現力に優れたシステムを実現しています。また、入力インターフェースにはPDFフォーム（定型化された用紙）を採用。これらにより、直感的な操作を可能にするとともに、物件情報の作成画面では、実際の帳票に書き込むようにデータを入力することが可能です。

PDFフォームでは、テキストデータだけでなくイメージデータの組み込みも可能です。物件資料などへの外観写真、間取り図、地図などの組み込みも簡単に行えます。

さらに、PDFへの権限付与ができる、Adobe LiveCycle Reader Extensions ES採用により、無償配布されているAdobe Reader（Version 9.0.0 以降）を利用してのPDFフォームの保存、入力が可能となります。個々の不動産会社で新たなソフトウェアを購入することなく、本システムを活用できます。

帳票入力作業を大幅に効率化

アドビ システムズ 社のAIRを採用することで、複数の帳票間の項目連携が可能となります。この帳票間項目連携機能により、これまで「物件資料」「契約書」「重要事項説明資料」「取引台帳」といった複数の帳票に記載していた同一項目の入力が一度で済み、これらの作成業務が大幅に効率化されます。

不動産検索サイトへの登録作業を効率化（2009年予定）

今回のシステムでは、入力された物件情報はXMLデータとして管理されています。この物件情報（XMLデータ）を、協会内に設置したサーバにて収集し、REINS（注1）など不動産検索サイトへの連携を実現する計画です。

従来は、「帳票の作成」と「不動産検索サイトへのデータ登録」と、二度手間になっていた作業が、一回のデータ作成・登録で可能となり、作業効率の改善に繋がります。

• （注1） REINS（レインズ）は Real Estate Information Network Systemの略で、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムの名称です。不動産会社に住まいの売買を依頼する場合は、必ず媒介契約を結びますが、専属専任媒介契約・専任媒介契約については、宅地建物取引業法により、指定流通機構への登録が義務付けられています。

商標について

• Adobe、Adobe AIR、およびAdobe LiveCycleは、Adobe Systems Incorporated(アドビ シス テムズ社)の米国ならびにその他の国における商標または登録商標です。
• 本文に記載の会社名および商品名は、各社の商標または登録商標です。

以上

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※掲載されている情報は発表日現在のものです。その後予告なしに変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。